Project Description

Жилищным Кодексом РФ утверждено право собственников помещений в многоквартирных домах принимать решения об использовании информационных систем при проведении общих собраний собственников в форме заочного голосования — ГИС ЖКХ, региональной информационной системы (РИС) и иных информационных систем. Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области и ПАО «Ростелеком» в помощь собственникам подготовили видео семинар о практическом применении региональной информационной системы ЕИАС ЖКХ для онлайн голосований.

Семинар будет полезен как администраторам общих собраний (а в случае проведения первого голосования в системе — инициаторам такого голосования), так и всем собственникам, желающим проголосовать через систему. В видео семинаре вы найдете пошаговые инструкции и ответы на популярные вопросы о применении системы.

Ниже также доступны текстовые инструкции для скачивания и текстовая расшифровка блока «вопрос-ответ» из видео семинара.

Расшифровка блока «вопрос-ответ» из видео семинара:

Да, конечно. В настоящий момент система полностью функционирует, и в ней можно провести общее собрание собственников.

Да, конечно. ПАО «Ростелеком» разработало мобильное приложение, которое называется «ЕИАС ЖКХ» и доступно на устройствах IOS и Android. В нем можно не только поучаствовать в общем собрании, но и воспользоваться другими сервисами для граждан: подать заявку в управляющую организацию, оплатить квитанцию, написать обращение в администрацию и др.

При проведении ОСС с использованием ЕИАС ЖКХ права собственников, которые по тем или иным причинам не могут проголосовать с использованием системы, никоим образом не нарушаются. Собственник может обратиться к администратору собрания путем личной явки, администратор распечатает из системы бланк решения, собственник его заполнит, а администратор отсканирует и разместит в системе его электронный образ.

Авторизация на портале «ЕИАС ЖКХ» для участия в общих собраниях собственников осуществляется посредством подтвержденной учетной записи ЕСИА. Это значит, что вся необходимая информация (полные ФИО, СНИЛС, паспортные данные) должны быть указаны на портале Государственных услуг (Госуслуги).

Да, конечно, но не на первом собрании. На первом собрании инициатором может выступить только собственник помещения — физическое лицо. На последующих общих собраниях, проводимых с использованием системы, инициатором может выступить как и управляющая организация, так и орган местного самоуправления путём личной явки к администратору собрания.

Так как ЕИАС ЖКХ является региональной системой, то проведение предварительного собрания в традиционной форме по выбору системы или администратора не требуется.

Нет, данные лица не выбираются при проведении общего собрания в электронной форме.

В ЕИАС ЖКХ содержится базовый реестр собственников помещений по многоквартирным домам. Сейчас охвачено практически 90% жилого фонда Московской области. Базовые реестры требуют соответствующей верификации и уточнения со стороны управляющей организации — именно на неё Жилищным кодексом возложена обязанность ведения реестра в многоквартирном доме. Ростелеком постоянно улучшает сервисы взаимодействия с Росреестром и совершенствует способы формирования реестров собственников. Мы надеемся, что в дальнейшем участие третьих лиц в формировании реестров собственников не потребуется.

В текущей версии системы администратор не видит количество зарегистрированных пользователей и кто из них получил уведомление. Этот функционал в настоящее время находится в разработке. Тем не менее самому администратору нет необходимости принимать решения направлять ли уведомление тому или иному пользователю или нет, поскольку он может воспользоваться иными способами уведомления, не связанными с уведомлением в системе. Например — размещение на информационных стендах в подъездах или на территории земельного участка, в пределах которого расположен многоквартирный дом.

Да, конечно, свое решение собственник может менять сколько угодно раз в период приема решений.

В случае если собственность совместная каждому из собственников будет предоставлена возможность проголосовать всеми голосами, которые относятся к помещению. Будет учтен голос первого собственника, который проголосует.

Порядок приема решений собственников отнесен на усмотрение администратора общего собрания. Самое главное — должным образом удостовериться в личности собственника, решение которого вы принимаете.

В случае направления решения собственника с использованием системы, подделать его невозможно. Поэтому необходимо максимально увеличивать долю собственников, которые голосуют в электронной форме. Это позволит снизить долю фальсификаций и увеличить шанс легитимности данного общего собрания.

21.09.2020

Назад